Перепланировка хрущевки: красивые варианты дизайна

Содержание

Перепланировка хрущевок: красивые варианты дизайна

Хрущевки, или “хрущевки”, – это квартиры в домах, построенных в 1960-х гг. Они строились по принципу “быстро и много”. В них есть все необходимое для выживания, но они маленькие и не всегда пригодны для жизни. Именно поэтому многие люди отваживаются на их перепланировку.

Особенности

Типичная хрущевка – это небольшие комнаты, часто смежные друг с другом, совмещенные туалет и ванная, маленькая 6-метровая кухня, низкие потолки. Часто в таких квартирах есть неудобные коридоры, кладовки, темные комнаты, антресоли, где хранится различный хлам. Планировка номеров в Хрущёвке также неудобна. В проходных комнатах невозможно удобно расставить мебель, так как необходимо оставить место для другой комнаты. В прихожей и коридоре есть неиспользуемое пространство, куда не поместится никакая мебель.

Неудивительно, что владельцы таких квартир задумываются об изменениях, которые могли бы помочь им увеличить площадь квартиры без необходимости покупать дополнительные метры. В этом случае перепланировка может быть хорошей идеей.

Перепланировка предполагает удаление части стен, например, объединение кухни с большой комнатой или увеличение ванной комнаты за счет коридора. Двери можно перенести или расширить, лоджии утеплить и присоединить к гостиной, а ванные комнаты и туалеты сделать отдельными. Иногда арендодатели полностью сносят перегородки, и вы получаете однокомнатную квартиру.

Принимая решение о перепланировке хрущевской квартиры, стоит знать несколько деталей.

Основные правила

43 квадратных метра никогда не превратятся в 70, а максимум – в 50. Тем не менее, грамотное перераспределение пространства позволяет чувствовать себя комфортно даже на небольшой площади.

Одним из популярных решений является объединение нескольких комнат в одну. Квартира с двумя спальнями может быть преобразована в студию или квартиру с одной спальней. Помещение увеличивается за счет устранения перегородок. Это позволяет разместить необходимую мебель, а также разгрузить человека в случае небольшого пространства. Жилое пространство также можно увеличить, добавив коридор, прихожую, кладовую или кухню.

В общем пространстве удобно использовать зонирование для разделения зон работы, отдыха, приготовления и приема пищи, а также отдельных помещений для всех членов семьи.

Еще один способ разнообразить маленькую квартиру – оптически увеличить ее за счет использования определенных цветов, перегородок и материалов.

При редизайне необходимо учитывать несколько моментов.

Не все стены можно снести. Несущие стены толщиной 22-32 см образуют скелет дома и не подлежат перемещению. Однако внутренние перегородки толщиной 7-9 см можно убрать, передвинуть или встроить в них двери в удобном месте. К сожалению, в кирпичном доме почти все стены являются несущими, в панельном доме внутренние перегородки выполнены из гипсоцемента или гипсокартона и могут быть снесены.

Кухня не должна быть частью гостинойКухня не может быть переоборудована в жилую комнату, если в ней установлена газовая плита, водонагреватель или бойлер. Между кухней и комнатой нельзя разместить барную стойку, но можно создать легкую перегородку. В качестве альтернативы на кухне можно установить электрическую плиту – это более безопасно и не вызывает опасений БТИ. Что касается водонагревателя, то, по возможности, он должен быть расположен в ванной комнате.

Невозможно перенести часть жилой площади на кухню. Однако кухню можно увеличить за счет части прихожей или коридора.
Сделать ванную комнату частью комнаты или увеличить его за счет комнаты также не представляется возможным.

Перекрытие доступа к центральным службам не допускаетсяа также перемещение или удаление вентиляционных шахт.
Не сносите полностью или частично межэтажные перекрытия, если смежные квартиры расположены одна над другой.
Несущая стена между балконом и основной комнатой также не должна быть полностью снесена. между балконом и основной комнатой не может быть полностью снесен.

Где и как это можно сделать легально?

Если эти требования были учтены, можно приступать к реализации проекта конверсии. Эти документы необходимы, так как любые юридические действия невозможны без текущей планировки квартиры. Если факт незаконного переустройства будет обнаружен, владельцу придется заплатить штраф и внести изменения в план или вернуть жилищу первоначальный вид.

Разрешение на изменение плана выдается Бюро технической инвентаризации. Для получения разрешения необходимо подготовить следующие документы:

право собственности на имущество;
проект преобразования, показывающий изменения;
техническое заключение о безопасности ремонтных работ, которое заказывается в специализированной организации;
Поэтажный план ВИТ, технический паспорт;
Согласие всех проживающих или собственников жилья (вносится в произвольной форме);
Форма заявления с подробным описанием перепланировки жилья (заполняется во время жилищной инспекции).

За эти документы также необходимо заплатить пошлину.

Оформление документов на перепланировку должно быть завершено в течение полутора месяцев. Затем в течение трех дней заявителю выдается заверенный документ, и можно начинать перепланировку.

Варианты перепланировки

Существует несколько вариантов перепланировки хрущевки, они различаются в зависимости от количества комнат и планировки.

Одноместный номер

Однокомнатную квартиру чаще всего переделывают в квартиру-студию. Одна комната объединена с кухней для создания более просторного помещения. Комнату также можно увеличить, добавив прихожую или коридор.

Еще одна идея – утеплить балкон или лоджию и использовать его как кабинет, место для отдыха или сделать его частью кухни или комнаты. Красивая арка, отделяющая лоджию от остальной части комнаты и одновременно соединяющая их, будет выглядеть просто и оригинально.

На плане видно, что квартира с 1 спальней была переоборудована в студию. Стена между кухней и комнатой была удалена, а полезное пространство увеличено за счет присоединения балкона к комнате. Отдельно выделена спальная зона. Шкафы устанавливаются в нишах, что способствует сохранению объема помещения и наиболее рациональному использованию площади.

Если создание студии нежелательно, комнату, кухню или туалет можно увеличить за счет перемещения перегородок. Сдвинув стены, мы получаем ванную комнату с местом для современной бытовой техники или более просторную кухню.

Комната может получить дополнительное пространство, если избавиться от кладовки или шкафа. Этот угол можно использовать как место для сна или работы.

Две спальни

Квартира с двумя спальнями более просторна, чем квартира с одной спальней, но часто имеет неудобную планировку. Кухня и ванная комната маленькие, прихожая и коридор занимают много места, а комнаты расположены неудобно.

В этом случае полезно переставить внутренние стены.

С одной стороны можно установить дополнительные перегородки. Смежные комнаты в трамвайной планировке, с окнами на разные стороны дома, могут быть разделены коридором. Такой коридор можно переоборудовать в гардеробную, освободив пространство в комнатах, которое раньше использовалось для шкафов и стен. При желании можно даже создать квартиру с тремя спальнями, построив конструкцию из гипсокартона.
С другой стороны, вы можете убрать стену между комнатами, создав одну просторную комнату. Различные зоны можно выделить с помощью мебели, стеллажей, передвижных перегородок или разграничить зоны цветом.

Во многих хрущевских домах двери в комнаты и кухни расположены неудобно. Пространство перед дверью и пути к ней не могут быть заблокированы. Это приводит к появлению “мертвых зон”, т.е. пустых мест, которые никогда не могут быть использованы. Эту проблему можно легко решить, переместив дверь в более удобное место. Иногда можно превратить комнату в отдельное помещение, передвинув дверь в другой комнате.

Раздвижные или складные двери также экономят пространство. Интересным дизайнерским решением является снятие фаски со стен, что позволяет использовать каждый сантиметр площади.

Вот пример ремонта в квартире трамвайного типа. Здесь две смежные комнаты разделены коридором. Таким образом, одна из комнат перестает быть проходной. Кроме того, есть место для подсобного помещения. В длинной комнате была перегородка, отделяющая спальню от гостиной. В настоящее время квартира двухкомнатная.

Три спальни

В трехкомнатной хрущевке также стоит проблема наиболее рационального использования пространства. Здесь можно увеличить комнаты, соединив их коридором или частью коридора.

Планировка этой квартиры кардинально изменилась. Вытянутая комната в центре квартиры была превращена в уютную и компактную спальню. Свободное пространство было использовано для увеличения гостиной, которая для удобства была разделена на две зоны. Ванная комната была перенесена в часть коридора, а прихожая – в подсобное помещение.

В этой квартире была применена интересная конструктивная процедура. Гостиная соединена с прихожей наклонным коридором. Часть бывшего коридора была перенесена в ванную комнату и детскую, которая заняла место подсобного помещения. Квартира переделана в соответствии с потребностями проживающих.

Как оптически увеличить пространство?

Есть еще один способ заставить ваш дом выглядеть больше – сделать его просторнее. Для этого используются различные уловки и хитрости.

Одним из них является выбор мебели для квартиры. Для небольшой квартиры подходит мебель меньшего размера. Складные диваны, раздвижные столы и складные стулья отлично экономят пространство. Такая мебель занимает меньше места при расстановке.

Для небольшой квартиры стоит выбирать многофункциональную мебель, которую можно использовать по-разному. Диван с подъемным механизмом, скамейки и пуфы с откидывающейся крышкой могут служить дополнительным местом для хранения.

Откидная кровать со шкафом или кровать-чердак с рабочим местом под ней также помогает сэкономить пространство. Интересный вариант – кровать-трансформер, которая складывается в течение дня и занимает гораздо меньше места.

Для оптического увеличения помещения можно использовать прозрачные и зеркальные поверхности. Прозрачная мебель незаметна, но она справляется со своей задачей. Прозрачная перегородка пропускает цвета и не загромождает помещение, отделяя одну “комнату” от другой.

Зеркала на стенах или шкафах отражают комнату, добавляя глубину и делая ее визуально больше. Потолок, который визуально “поднимает” низкий потолок, отражая пространство под ним.

Еще один способ заставить комнату казаться больше – использовать в интерьере определенные цвета. Комната будет казаться больше, если обои будут светлого цвета. Горизонтальные полосы на обоях помогут визуально расширить комнату.

Обои с мелким рисунком подходят для небольших комнат.

Освещение имеет большое значение для маленьких комнат. Комната будет казаться больше, если в ней нет темных углов. И именно там должно быть освещение используйте светильники, которые не занимают много места – Настольные и настенные лампы, светодиодное освещение, встраиваемые точечные светильники.

В маленькой, низкой комнате стеллажи, высокие полки и шкафы помогут визуально поднять потолок. Они также позволяют полностью использовать пространство стен.

Комнату, которая достаточно широка для прохода, можно легко сделать больше, убрав двери.. Часто эти двери все равно нельзя закрыть. Красивая, большая арка заставит пространство казаться больше.

В этой комнате мебель светлых тонов и горизонтальные поверхности на стене оптически расширят пространство. Настенная фреска с изображением уходящего вдаль поля также придает помещению объем.

Это простая комната в небольшой квартире, но создается впечатление, что она больше, чем есть на самом деле. Здесь мы используем все вышеперечисленные приемы: стены и мебель светлых тонов, длинные полки, длинный приставной столик и прозрачный стол. Комната наполняется воздухом и светом.

Полезные советы и рекомендации

Задумываясь о перепланировке, важно предусмотреть в дизайне личное пространство для каждого члена семьи. Она может быть отделена легкой перегородкой, ширмой или визуально выделена цветом.

Кухня обычно имеет отдельную рабочую и обеденную зоны. Барная стойка, диван или арочный проход могут служить границей между ними. Рабочую зону можно перенести к стене с окном, чтобы мама могла готовить там светло и уютно. Интересным вариантом может стать перенос зоны приготовления пищи на балкон или лоджию. В этом случае коммунальные услуги следует перенести туда.. В этой же зоне можно хранить продукты питания и кухонную утварь. Переделанную кухню можно превратить в обеденную зону со столом, угловым или настенным телевизором, который, в свою очередь, можно превратить в зону отдыха.

В хрущевках нередко увеличивают площадь гостиной за счет спальни, оставляя место только для кровати и прикроватной тумбочки. Это полезно, если владелец проводит много времени в гостиной. Необходимо только оставить место перед кроватью, чтобы человек мог встать.

Отделите спальню от остальной части комнаты тяжелыми шторами или альковом. Если установить кровать на подиуме и подсветить ее, она будет выглядеть стильно и современно. В подиуме можно выделить место для хранения, это поможет избавиться от лишних шкафов в квартире.

Особое внимание следует уделить гостиной, ведь именно здесь человек проводит свое свободное время, встречается с друзьями, общается с семьей. Важно, чтобы гостиная не была загромождена вещами, отвечающими интересам хозяев. Удобно, если гостиная расположена в центре квартиры и имеет выход в другие комнаты.

Расставляя мебель в гостиной, обратите внимание на расположение телевизора. Если он находится прямо перед окном, блики будут мешать обзору.

Телевизор должен располагаться справа или слева от сидящего человека.

Красивые примеры

Давайте рассмотрим лучшие варианты для перепланированных квартир.

Эта квартира оформлена в современном стиле. Интерьер выглядит стильно благодаря одинаковой цветовой гамме на кухне и в зоне отдыха. Эта зона отделена от кухни перегородкой и выделена другим цветом пола. Особого внимания заслуживают полукруглые перегородки, которые являются продолжением круга на полу. Благодаря такому решению, остальная часть приглашает в уединенное пространство, оставаясь при этом связанной с остальной частью квартиры.

Здесь граница между кухней и гостиной обозначена легкой перегородкой округлой формы, точечным освещением на потолке и особым рисунком пола в кухне. Для перегородки и мебели выбраны теплые и спокойные цвета.

А вот необычный пример компактной расстановки мебели. Спальня занимает очень мало места, по сути, это просто приподнятая кровать с лестницей, ведущей к ней. Максимально используется пространство под диваном, где хранятся вещи. Перегородка между комнатами представляет собой книжный шкаф. Вся мебель многофункциональна и компактно расположена.

Вот еще один вариант для тех, кто не хочет делать отдельную кухню. В этой квартире, на границе кухни и гостиной, стоит легкий, прозрачный стол, который как бы объединяет идеи приема пищи и отдыха. Кухня выдержана в ярких, жизнерадостных тонах. Горизонтальные полосы на панелях в гостиной соотносятся по цвету с вертикальными полосами на кухне.

Зеркало на стене над столом оптически увеличивает кухню и дополняет окна. В целом, квартира выглядит современно и не напоминает хрущевку.

На этой фотографии обратите внимание на удачное оформление перегородок между комнатами. Книжный шкаф и глянцевый светильник отделяют прихожую от гостиной. Матовая раздвижная перегородка отделяет личное пространство в спальне. Перегородка не занимает много места, но выглядит очень эффектно.

О том, как переделать хрущевку, смотрите в видео ниже.

Двухкомнатная хрущевка: 80+ фото, планировки, идеи дизайна

В типичной хрущевке очень маленькая кухня – 5-6 квадратов. Еще одной особенностью являются низкие потолки до 2,7 метра. Двухкомнатные квартиры без переоборудования часто неудобны, особенно если вторая комната наклонена.

Типичная площадь трехкомнатной квартиры в хрущевской квартире составляет 43-44 квадратных метра. Жилой дом состоит из пяти этажей. Большинство комнат примыкают друг к другу и имеют окна с одной стороны (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). Одним из преимуществ проживания в хрущевской квартире является наличие кладовки и балкона.

Давайте подробнее рассмотрим наиболее распространенные типы поэтажных планов.

Буклет

Такая планировка считается самой неудачной: сплошная комната с широкими дверями играет роль столовой, а в семье с детьми – еще и спальни. В таком пространстве трудно добиться конфиденциальности. Чтобы разделить комнату, нужно пожертвовать ее частью. Без перегородок, на снос которых требуется разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фотографии изображена небольшая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, встроенным в подоконник.

Трамвай

Это популярное название (также используется слово “локомотив”) происходит от того, что комнаты расположены одна за другой, напоминая вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переоборудование решает эту проблему: если отрезать часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в образовавшейся нише можно организовать систему хранения.

На фотографии комната в кремовых тонах, с акцентной стеной в зоне телевизора.

На фотографии изображена двухкомнатная хрущевская квартира площадью 44 кв. м.

Общая квартира

Достаточно удобная планировка, в которой комнаты разделены кухней и коридором, но такой тип хрущевок встречается не часто. Его также называют “бабочкой”, из-за сходства комнат с симметричными крыльями.

На фотографии изображена крошечная кухня с глянцевыми белыми шкафами-невидимками, занимающими все потолочное пространство.

Перепланировка хрущевки

Владельцы бюджетных двухкомнатных домов-хрущевок все чаще решаются на перепланировку квартиры, и справедливо: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при перепланировке квартиры

Прежде чем приступить к переделке, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

Перед началом ремонта составьте подробный проект со всеми расчетами. Это позволит избежать заминок в будущем.
Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации.
Потолок в хрущёвке не является несущим, поэтому согласиться на такую модификацию несложно.

Зонирование

Просторные помещения часто требуют зонирования. Кухня удобно отделена от комнаты столом или барной стойкой. В гостиной можно установить стеклянные или реечные перегородки, ширмы и шторы, чтобы скрыть кровать. Важно, чтобы конструкция не “поглощала” пространство.

На фотографии небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

Хорошая идея – разделить зоны с помощью открытого стеллажа: он служит не только перегородкой, но и местом для хранения.

На фото – перегородка, отделяющая диван от кровати. Часть мебели хранится в коробках, чтобы не загромождать комнату.

Дизайн интерьера помещений

Рассмотрим подробнее дизайн двухкомнатной хрущевки, ведь каждая отдельная комната имеет свои особенности.

Гостиная

Чем больше людей живет в квартире, тем больше загружена центральная комната в хрущевке – гостиная. Чтобы все члены семьи могли собраться вечером и провести время в компании, необходимо скрыть спальную зону. Хорошим решением является диван-кровать. В сложенном состоянии он не занимает много места. Напротив него можно поставить телевизор или декоративный камин. Иногда из комнаты, которая является лишь проходной, можно сделать и гостиную, и спальню.

Кухня

Нелегко уместить современную бытовую технику и обеденную зону в тесной кухне площадью 6 квадратных метров. Без перепланировки четырехконфорочная плита, столешница и холодильник вряд ли поместятся в таком маленьком пространстве.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, встраиваемая техника – хорошая идея, так как она занимает меньше места. Если вы перенесете коммунальные услуги к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате или в помещении после сноса стены между кухней и комнатой.

На фотографии кухня в двухкомнатной квартире Хрущева, оклеенная обоями с перспективой, делает помещение визуально глубже.

Спальня

Самым распространенным местом для сна и отдыха является дальняя комната. В типичном купе это узкое, похожее на вагон пространство с местом для двуспальной кровати, шкафа и стола. Он выдержан в нейтральных тонах, чтобы не перегружать окружающую обстановку. Зеркала служат для увеличения пространства, а мебель на ножках придает интерьеру легкость.

Отличный вариант – использовать зеркальные шкафы по бокам кровати, которые как бы утопают в нише. Полка в изголовье обеспечивает место для хранения.

Ванная комната и туалет

В двухкомнатных хрущевских домах распространены раздельные или совмещенные санузлы. Лучший способ сэкономить пространство – установить душевую кабину, но не все хотят отказываться от полноценной ванны.

Стиральная машина также может быть установлена под раковиной или вместо нее. Чтобы сохранить воздух и свет в маленькой ванной комнате, рекомендуется свести к минимуму количество цветных предметов и открытых полок. Для отделки лучше выбрать белую глянцевую плитку, ее использование дает потрясающий эффект: визуально границы стираются, увеличивая количество света.

На фотографии изображена белая минималистская ванная комната с нишей, украшенной зеркалом.

Детская комната

Небольшие размеры двухкомнатной хрущевской квартиры для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: достаточно использовать несколько хитростей, чтобы уместить в комнате все необходимое. Здесь есть картины на стене, угловые столы и двухъярусные кровати. Не стоит пренебрегать и пространством между потолками – там можно разместить шкафы с вещами.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевской квартире для хранения верхней одежды и обуви, лучше выбрать шкаф-купе, который сэкономит место и позволит хранить больше вещей. В некоторых двухкомнатных хрущевских номерах есть кладовая, которую можно переоборудовать в гардероб.

Офис или рабочее место

Рабочее место за компьютером часто требует уединения. Кабинет можно устроить на утепленном балконе, в алькове, отвести несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Идеи для ремонта двухкомнатной квартиры на Грушевке

Небольшая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к ее оформлению с фантазией. Специалисты рекомендуют делать стены и потолок в светлых пастельных тонах, но вы всегда можете отступить от этих рекомендаций: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить яркие акценты, оригинальную мебель, динамичные принты. Декоративный камин украсит гостиную, придаст ей уют и элегантность.

На фотографии изображен шкаф-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит пространство, увеличивает количество света и оптически углубляет комнату.

На фотографии изображен ремонт двухкомнатной хрущевской квартиры в стиле прованс.

Полы с текстурой натурального дерева, которые вписываются в любую обстановку и придают теплоту, по-прежнему в моде. В узких комнатах уложите ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы оптически увеличить ее. В идеале, одинаковый пол должен быть уложен во всей квартире (за исключением ванной комнаты и кухни): это поможет сохранить единый внешний вид.

На фотографии изображена гостиная в стиле лофт с ламинированным полом по всей площади.

Как украсить квартиру?

Чтобы сделать пространство более сложным и интересным, в двухкомнатной квартире Хрущева стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и функционально: вы можете расположить проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение добавляет глубину помещению, а верхнее освещение можно использовать для выделения низких потолков.

Расстановка мебели не менее важна. Как правило, комнаты делятся на “частные” и “общественные” зоны. Даже если в квартире проживает более двух человек, вполне реально создать пространство для каждого. Например, кровать с подиумом, выполняющим функции хранения и спального места, создает ощущение приватности и уединения. Для экономии места в общей зоне можно использовать уголок (он занимает угол, который часто остается незанятым), а вместо обеденных стульев можно купить табуреты (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашний кинотеатр, украшенный лентой светодиодного освещения.

Декор и текстиль придают типичной двухкомнатной хрущевской квартире оригинальность. Плотные шторы придают уют, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому рекомендуется выбирать простую и лаконичную ткань, чтобы не перегружать комнату. Яркие декоративные элементы (картины, фрески с модными принтами, акцентные стены) хорошо смотрятся только на нейтральном фоне.

Примеры дизайна в различных стилях

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевской квартиры, хозяин придает своему дому привлекательность и особый характер, а небольшие размеры квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она оформлена в стиле лофт? Залитая светом, с состаренным кирпичом и оригинальной мебелью, промышленная квартира запомнится как стильное пространство, а не “хрущевка”.

Скандинавский подход идеально подходит для небольшой квартиры: светлые цвета, натуральные текстуры и тонкие линии в отделке и дизайне мебели придадут интерьеру воздушность, простор и в то же время уют. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и декора, то двухкомнатная квартира Хрущева будет оформлена в стиле минимализма, который отличается сдержанностью и лаконичностью.

Современный стиль сочетает в себе лучшие черты других стилей с продуманной и привлекательной атмосферой. Во всем интерьере использованы яркие акценты, а мебель многофункциональна. Освещение, цвета и зеркала подчеркивают достоинства комнаты и органично сочетаются с остальным интерьером.

Классический стиль, с изысканной мебелью, роскошным декором в виде арок, лепниной и дорогими тканями, создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших размерах двухкомнатной квартиры Хрущева.

Хай-тек – это стиль, который выделяется на фоне остальных. Словно подсмотренный из будущего, с большим количеством освещения, блестящей и округлой мебелью ярких цветов, он развеет границы и сделает хрущевскую квартиру неузнаваемой.

На фотографии столовая украшена зеркалами, которые придают помещению сложность и глубину.

Советские квартиры как ничто другое располагают к комфортному проживанию: перепланировка может вдохнуть новую жизнь в хрущевскую квартиру, а стильный интерьер скроет недостатки маленького пространства.

Переоборудование: три варианта двухкомнатной квартиры в хрущевке

Каким может быть переоборудование хрущевки, если две комнаты смежные – дизайнер показывает варианты с фотографиями

Что мы знаем о Хрущевых?
Дома 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 и некоторые другие хрущевские серии относятся к числу невыносимых зданий, в которых российским семьям придется жить еще долгие годы. Эти блочные и кирпичные пятиэтажки строились в основном в Москве и Подмосковье (есть также немного другие серии в Санкт-Петербурге и других городах). Наша задача: перепланировать двухкомнатную хрущевку в комфортное пространство для двух и более человек.

Советские города были массово застроены панельными хрущевками в 1950-1960-е гг. Двухкомнатные квартиры почти во всех хрущевских сериях неизменно имеют смежные комнаты, одна из которых настолько узкая, что в ней с трудом помещается кровать.

Двухкомнатные квартиры почти во всех сериях хрущевок неизменно имеют смежные комнаты, одна из которых настолько узкая, что в ней едва помещается кровать. Хорошей новостью является то, что все стены можно снести, а в большинстве “двухкомнатных” квартир есть балкон. Возьмем самую популярную планировку, встречающуюся практически во всех хрущевках серии. Площадь таких квартир в разных домах от 40 до 45 кв. м, жилая – от 26 до 31 кв. м, санузел иногда раздельный, иногда общий, но почти всегда – с сидячей ванной (стандарт не соответствует размеру).

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz вы можете нанять архитектора или дизайнера в любом городе или стране. Введите свой почтовый индекс, чтобы чтобы найти специалиста в вашем городе.
———————————————

На плане: оригинальная планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

Дано: Типичная двухкомнатная квартира, состоящая из двух смежных гостиных, кладовой, очень маленькой кухни, прихожей и ванной комнаты.

Задача: Создание комфортного жизненного пространства для семьи. При планировании небольшого пространства для семьи важно проанализировать все детали жизни в квартире и составить план в соответствии с личными потребностями. Поскольку в этих квартирах живет очень разное количество семей, каждая со своими специфическими потребностями, мы приведем несколько общих идей, которые можно использовать в качестве отправной точки.

Главная “фишка” квартиры – небольшой кабинет, отделенный от гостиной прозрачной стеной. С помощью раздвижной двери она может стать частью общей зоны или быть отделена как рабочее пространство. В ванной комнате вместо ванны – душевая кабина и стиральная машина, а также длинная столешница с выдвижными ящиками.

Преимущества планировки: большая общая зона с гостиной, три отдельные комнаты с различными функциями, возможность трансформации пространства, большая гардеробная.

Недостатки планировкиМаленький кабинет и спальня, маленькая кухонная столешница.

Важно: Газовая плита должна быть заменена на электрическую; спальня должна быть определена как нежилое помещение (офис) при согласовании планировки, поскольку она не составляет 8 кв.м.
___________________________

БОЛЬШЕ ФОТО…
Еще 700+ красивых фотопримеров хрущевок
___________________________

ВАРИАНТ 2. ОТДЕЛЬНАЯ КУХНЯ
В этом проекте проблема смежной комнаты решается так же, как и в первом варианте – одна из двух комнат становится гостиной, не отделенной от холла. В меньшей комнате перегородка также была сдвинута на 15 см, чтобы разместить спальню с детской кроваткой. Гардеробная остается на прежнем месте, а на месте прихожей появляется еще одна кладовая. В ванной комнате есть небольшая ванна, раковина, туалет и стиральная машина.

Правила перепланировки 2-комнатной квартиры в хрущевке, фото идеи

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне понятна. Дома строились в то время, когда население городов стремительно росло, но как организовать быт современного человека, живущего в квартире с маленькой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, преимущества и недостатки, о которых далее в материале.

Преимущества и недостатки ремоделирования

Особенности планировки малокомфортной двухкомнатной квартиры в хрущевке достаточно заметны, и их примеры собраны в небольшой подборке фотографий. Часто это такие негативные моменты, как дискомфорт из-за неудобной планировки комнат, ограниченное пространство из-за маленького размера комнат. Именно поэтому владельцы стремятся проводить ремонтные работы с помощью нанятой бригады строителей. Чтобы сэкономить деньги, вы можете сделать ремонт самостоятельно.

Хрущевский ремонт квартир имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами этого решения являются следующие моменты:

Комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьеры – более пригодными для жилья;
Многие стены в таких зданиях не являются несущими, поэтому при определенной осторожности с ними можно справиться довольно быстро. Ни одна несущая стена не оголена, и новый дизайн радует глаз;
Новая планировка открывает безграничные возможности для домовладельцев. Комната может быть оформлена по-разному, что позволит вам проявить фантазию, украсив интерьер уникальной отделкой.

Процесс перепланировки имеет некоторые недостатки:

сложность ремонта и дизайна, поскольку он предполагает демонтаж и возведение стен и перегородок в квартире;
он занимает пространство одной из смежных комнат, разделяя ее;
требует дополнительных затрат на демонтаж стен и оформление помещения. Однако этот недостаток можно уменьшить, если работа выполняется своими руками;
Более длительные ремонты, большее загрязнение строительным мусором и пылью после окончания работ.

Утверждение работы

Идеи и исполнение всех видов переделок поистине уникальны. Но после завершения работ часто возникают проблемы: как получить разрешение на реконструкцию в соответствующих муниципальных органах? Убедитесь, что в плане работ по реконструкции не говорится о перепланировке. Это включает в себя установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, санитарных, электрических и так далее. Все эти изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Если такие меры не планируются, то нет необходимости узаконивать изменения. Однако, если работы по реконструкции включают такие меры, они должны быть утверждены и внесены в технический паспорт.

Вы не сможете быстро заказать или изготовить необходимые документы – весь процесс может занять до 8 месяцев. Вы можете сократить это время, обратившись непосредственно в жилищный орган. Работа с недвижимостью или строительной компанией обойдется в определенную сумму денег.

Обратите внимание, что не все виды изменений требуют одобрения. Среди изменений, которые не требуют утверждения, следующие:

Установка или удаление легких материалов, таких как гипсокартон;
Перемещение перегородок;
Заполнение балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Однако существует ряд процессов, которые не могут быть выполнены без одобрения. К ним относятся:

Расширение жилища за счет лестничной клетки;
Демонтаж несущих конструкций и перенос коммуникаций;
Объединение нескольких комнат в одну.

Варианты преобразования

Квартиры в пятиэтажных домах, называемых хрущевками, имеют негативные черты, поэтому многие люди пытаются рассмотреть возможности их реконструкции своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошо понимать, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна в данном случае, какие конструкции, идеи наиболее удачны и не включают в себя несущие стены.

Независимо от типа планируемой перепланировки, квартира должна иметь три функциональные зоны:

кухня;
отдых;
спальный район.

Разделение смежных помещений

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют массу неудобств их обитателям. Однако из этой ситуации есть выход. Можно разделить две комнаты, немного уменьшив полезную площадь в одной из них. Возможны следующие варианты.

Объединение прихожей с кухней

Комната в хрущевке чаще всего совмещена с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют уместить в таком пространстве всю подходящую сюда бытовую технику, мебель и прочее. За счет удаления части внутренней стены в квартире образуется больше пространства. А при правильном использовании полученного пространства, используя методы визуального увеличения пространства, можно создать по-настоящему функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Воспользуйтесь идеями опытных декораторов.

Реновация имеет следующие преимущества:

Объединение зала с кухней позволяет получить отдельную зону для приготовления пищи, обеда и отдыха, не обремененную лишними стенами. Эти зоны можно разделить, отделав стены, пол и потолок, соорудив передвижные полки, используя нитяные световые занавеси и т.д;
Этот прием максимально увеличивает функциональность квартиры;
Эстетически сочетание комнаты и кухни выглядит очень оригинально. Этот дизайн в настоящее время очень моден.

Такое пространство в квартире хрущевки, где кухня и гостиная разделены барной стойкой, выглядит очень оригинально. Такой интерьер одновременно функционален и интересен внешне, о чем свидетельствует фото ниже.

Если к кухне примыкает балкон, вы можете использовать это пространство, чтобы максимально увеличить площадь кухни. Перегородку между балконами можно убрать, увеличив кухню и добавив обеденную зону, как на фото ниже. Только в этом случае необходимо утеплить балкон, чтобы зимой на кухне можно было чувствовать себя комфортно и не испытывать неудобств из-за низкой температуры воздуха.

Совмещение ванной комнаты и туалета

Каждый решает сам, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортной, уютной, но лучше прислушаться к мнению специалистов. Пространство ванной комнаты также можно увеличить, объединив ее с туалетом, как показано на фото ниже. Он удобен и практичен и выглядит весьма оригинально.

Таким образом, можно сэкономить несколько квадратных метров площади, а также место для стиральной машины или корзины для белья. При этом несущие стены будут сохранены, а это преимущество реконструкции, важность которого трудно переоценить для владельцев неудобных квартир на Хрущева.

Но не думайте, что подобные идеи позволяют поставить огромную ванну в ванной комнате в стиле хрущевки. Ванну лучше всего заменить душевой кабиной, чтобы пространство было функциональным и привлекательным одновременно. Ванную комнату следует заменить душевой кабинкой, чтобы пространство было функциональным и привлекательным одновременно. Как и любая перепланировка жилого помещения, объединение двух комнат влечет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Разделение пространства на зоны

Что еще поможет сэкономить место в хрущевке и сделать ее уютнее? Идеи от опытных дизайнеров, успешный дизайн. После перепланировки и переноса стены можно применить дизайнерские приемы для создания функционального интерьера в таких жилых помещениях. Один из способов достичь комфорта – правильно зонировать пространство с помощью мебели, отделки и декора.

Первое, что необходимо сделать, – это тщательно подобрать мебель для буфета, соответствующую общему дизайну. Лучше отдать предпочтение встроенным моделям шкафов, шкафчикам для одежды и диванам. Эти предметы одновременно очень функциональны, не занимают много места, эстетически привлекательны и украшают интерьер.

Рассмотрите отделочные материалы, которые будут использоваться. С их помощью можно отделить одну зону от другой, подчеркнуть достоинства помещения, скрыть его недостатки, изменить декор.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумываясь о перепланировке квартиры, следует помнить, что существуют определенные правила, которые нельзя нарушать:

Читайте далее: